Foncière commerciale : La ville rachète des locaux pour faire vivre le centre-ville

Pour impulser le renouveau de son centre-ville et soutenir le commerce de proximité, la Ville a fait le choix d’acquérir des locaux commerciaux, en créant une foncière commerciale.

La Ville a décidé de s’investir pleinement dans la redynamisation commerciale de son centre-ville, en acquérant, d’ici les deux prochaines années, plusieurs locaux stratégiques.

Objectif : rénover, maîtriser l’installation de nouvelles activités, diversifier l’offre et renforcer l’attractivité de l’hypercentre

Comment ? En mobilisant son droit de préemption, applicable sur l’ensemble de l’hypercentre. L’objectif est clair : acquérir, rénover puis remettre sur le marché des biens commerciaux afin de renforcer l’attractivité du centre-ville. Cette stratégie permet également à la Ville de mieux encadrer les loyers, avec des tarifs attractifs — autour de 130€ HT/ m² (hors taxe foncière), contre environ 150€ HT/m² en moyenne dans le Nord-Isère. Elle offre aussi une plus grande souplesse aux commerçants, avec des baux adaptés à leurs besoins : des
locations de courte durée pour des boutiques éphémères ou des baux plus classiques avec des loyers progressifs, débutant à 90 € HT/m².

La Ville devient un acteur majeur dans le choix des activités à implante.

Elle privilégie des commerces complémentaires à l’offre existante, avec l’ambition de proposer ce que l’on ne trouve pas ailleurs, afin d’apporter de la diversité et de construire une véritable identité commerciale. Pour la municipalité, l’artisanat, mais aussi les projets innovants, répondent pleinement à ces objectifs. Elle travaille ainsi en étroite collaboration avec la Chambre de métiers et de l’artisanat, la Chambre du Commerce et de l’Industrie, l’Initiative Nord-Isère et l’association Passion Commerces, ainsi qu’avec les acteurs de l’immobilier, afin d’accompagner et de pérenniser ce renouveau du centre-ville.

Aujourd’hui, dans la rue piétonne, deux locaux commerciaux sont déjà proposés à la location, tandis qu’un autre a récemment été préempté. Pour mettre toutes les chances de son côté,
la municipalité poursuit son action en proposant des aides économiques à la création ou à la modernisation des lieux de vente (article ci-dessous) et en animant le centre-ville au moins une fois par mois pour attirer du public. Reste désormais aux commerçants de s’inscrire pleinement dans cette dynamique, en soignant notamment l’accueil client. Car à l’heure des achats en ligne, un bon produit ne suffit plus : l’expérience fait toute la différence.

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