UN COEUR DE QUARTIER TRANSFORMÉ

Le nouveau pôle commercial

6 commerces vont ouvrir leurs portes dans le nouveau bâtiment commercial : la Poste, la boulangerie, la Caisse d’Épargne, April (assureur), un bar-brasserie et une enseigne de restauration rapide. Les autres commerces, la pharmacie, le tabac presse et la surface alimentaire NORMA resteront à leur emplacement actuel. 2 autres commerces viendront compléter l’offre commerciale du quartier. Des professionnels de santé, notamment des médecins, viendront aussi s’installer.

Pôle commercial vu depuis le carrefour St-Honoré Scotto   

Quand les travaux vont-ils se dérouler ?

• été 2012 : travaux de réseaux sur emprise du nouveau bâtiment commercial
• Automne 2012 à fin 2013 : construction du nouveau bâtiment commercial
• Fin 2013 : transfert des commerçants dans le nouveau bâtiment
• Début 2014 : démolition des anciens locaux commerciaux
• Début 2014 : réhabilitation des commerces
• 2014 : travaux sur la place commerciale

DE NOUVELLES FAÇONS D'HABITER

L’offre d’habitat

154 nouveaux logements sont prévus et répartis en :

• 25 logements intermédiaires (dotés de jardins ou de terrasses...)
• 24 logements en petits immeubles de 2 étages
• 105 logements en immeubles de 4 étages
  

Les 154 logements comprendront 31 logements sociaux (OPAC 38), 24 logements en locatif libre (Foncière logement), 18 logements en accession sociale à la propriété (Dauphilogis) et 81 logements en accession classique (constructeur non déterminé).

Des immeubles au coeur d’un cadre naturel

Implantés sur la partie nord du futur parc, les 154 logements prévus dans le projet seront baignés de verdure et profiteront de la vue sur le paysage environnant. Grâce à la présence des terrasses et des jardins privés, le végétal s’étendra au delà des limites du parc. Les voies d’accès aux bâtiments seront, elles aussi, arborées. L’emprise du Chopin deviendra un véritable poumon vert à partir duquel vont converger des continuités vertes qui profiteront à l’ensemble des habitants.

Un habitat respectueux de l'environnement

La végétalisation des toitures permettra la récupération des eaux pluviales qui servira ensuite à l'arrosage. La conception des immeubles privilégiera une isolation par l'extérieur (bardage sur ossature bois) pour lutter contre les déperditions. Les matériaux utilisés au sein des appartements limiteront les impacts sur la santé des occupants. Pendant le chantier, tout sera fait pou  limiter les impacts sur l'environnement (recyclage des matériaux, limitation consommation d'eau...).

De nouveaux logements agréables à vivre

Pour proposer une architecture diversifiée et harmonieuse, les immeubles seront comme des « grosses maisons » ou les 4 façades seront utilisées (pas de murs aveugles et pas de barres longilignes). Grâce à un recul suffisant, le vis-à-vis entre les bâtiments sera limité. Les appartements profiteront au maximum de la lumière naturelle et des vues au sud et sur le parc. Pour le confort de chacun, la plupart des habitations profiteront d’une double exposition pour bénéficier au maximum de l’ensoleillement l’hiver et de la ventilation naturelle en été. Les auvents, stores et végétation grimpante limiteront la surchauffe pendant les périodes chaudes. L’ensemble des bâtiments sera accessible aux personnes à mobilité réduite.

DU CHANGEMENT POUR LE NORD DU QUARTIER

L’entrée nord du parc

L’entrée nord du futur parc sera un lieu de transition entre la place publique centrale et le parc lui-même. Au coeur de cet espace, on trouvera 2 équipements importants : la piscine couverte Tournesol et le Ring Berjallien. Les arbres de la coulée verte et ceux de l’entrée renforceront la présence végétale. Grâce au réaménagement de cet espace public, l’école s’ouvrira sur un lieu agréable et animé avec une aire de jeux pour les enfants.

La rue Henri-Fabre

Aujourd’hui, en raison de la présence de 4 immeubles construits sur une dalle surélevée, le secteur Henri-Fabre est coupé du parc. Un traitement paysager est prévu devant et au sein de la résidence. Depuis Henri-Fabre, les cheminements d’accès à la résidence seront réaménagés en direction de la piscine couverte Tournesol à l’entrée ouest du parc et du centre social.

La place centrale

Une partie du centre commercial sera démolie. Le projet prévoit la reconstruction d’un bâtiment en bordure de la rue St-Honoré. Celui-ci viendra encadrer une place centrale accueillant du stationnement (environ 160 places) et le marché. La place sera nivelée pour arriver au niveau des carrefours et du parking. 15 logements en accession sociale seront construits en face du centre commercial, à côté de la crèche, avec un équipement réunissant des services au rez-de- chaussée de ce nouveau bâtiment. 

Le marché hebdomadaire

La place accueillera toujours le marché. 170 m linéaire, des espaces de stockage et une allée centrale de 4 m sont prévus dans le réaménagement de la place.

DU CHANGEMENT POUR LE SUD DU QUARTIER

Les voies de circulation

• Carrefour Scotto rue St-Honoré : Aménagement du carrefour du centre commercial, suppression du dénivelé (bâtiment commercial de niveau avec la rue St-Honoré), repositionnement de l’arrêt de bus et création d’une bande cyclable
• Boulevard Scotto : Réduction du boulevard à deux voies, création d’une bande cyclable et d’un large cheminement pour les piétons.
• Entrée sud du quartier : Travaux de voiries pour apaiser la circulation, aménagements pour embellir cet espace public, réorganisation du stationnement pour répondre aux besoins des équipements sportifs et culturels
• Nouvelle voie derrière l’ex-Chopin : Création d’une voie pour desservir les nouvelles constructions
• Rue Martin-Luther-King : Sécurisation des abords devant immeuble Strauss, création d’une voie verte et d’une piste cyclable avec fermeture à la circulation entre l’entrée sud et le cours Messager
• Cours Messager : Extension du cours au nord de l’immeuble Strauss et aménagement à l’ouest, déplacement de l’arrêt de bus
• Rues Bizet et Ravel : Réorganisation du stationnement et débouché de la rue Bizet sur le cours Messager
• Allée Louise-Michel : Réaménagement de la voie et sécurisation des accès à l’école, réorganisation des stationnement

Le futur parc

• Le parc sera composé de différents espaces. A proximité des futurs logements, on trouvera une partie arborée constituée de grands arbres avec au sol, une prairie où l’on pourra déambuler, se détendre, se reposer ou pique-niquer. Plus au sud, une strate basse constituée de petits arbres accueillera la plaine de jeux. Le long de la voie verte, des alcôves en balcon proposeront des coins plus délimités où l’on trouvera des bancs, des jeux d’enfants…

L’école Louise-Michel

• Pour se rendre plus facilement à l’école Louise-Michel, le projet prévoit de sécuriser les accès et de réorganiser le stationnement

La placette en entrée sud du quartier

La promenade Est du bd Scotto

ÇA BOUGE DU CÔTÉ DE L'OPAC 38

Démolition du Chopin (démarrage en juin 2012) 

La déconstruction de 99 logements de l’immeuble Chopin permettra la création d’un parc public mais également la reconstruction de nouveaux logements en pourtour du parc. Un évènement festif avec les habitants est prévu à l’occasion de l’arrivée des pelleteuses.

Réhabilitations

(1ère phase livrée fin 2011, 2ème phase automne 2012)

Des travaux d’amélioration des équipements (menuiseries, chauffage, parties communes...) concernent 220 logements OPAC 38 qui se répartissent en : 160 logements aux Musiciens / 20 logements aux Magnolias / 40 logements au Fauré Mozart.

De nouveaux logements pour compenser la démolition

Les Griots livrés fin 2010, les Sitelles livrées fin 2011 et 30 logements à livrer en 2013-2014) 31 logements seront reconstruits sur site. Un programme de 40 logements est prévu hors site (les Griots sur le site de la Grive) et un programme (les Sitelles) de 20 logements en VEFA (Vente en L'Etat Futur d'Achèvement).

Résidentialisations

Les travaux concernent la réorganisation des entrées, du stationnement et de la circulation autour de la résidence, la végétalisation des pieds  d’immeuble et la création d’espaces conviviaux. 6 groupes sont concernés pour l’Opac38 : Les Musiciens, Le Fauré, Le Mozart, Le Ravel, Le Bizet, Le Strauss. démarrage en 2013

ÇA BOUGE DU CÔTÉ DE PLURALIS

Réhabilitation et résidentialisation de Champ-Fleuri 1

Opérations réalisées : une première tranche sur 166 logements a été livrée au 4ème trimestre 2009 et la seconde à l’automne 2011. Pour la 1ère tranche, cette réhabilitation comprenait la remise en état des logements vacants, la convivialité des parties communes, l’intervention sur les ascenseurs, la rénovation des installations électriques dans les logements, des travaux à la carte dans les logements et le réaménagement des espaces extérieurs des résidences. La 2ème tranche sur les bâtiments Marronniers et Noisetiers comprenait une isolation des bâtiments par l’extérieur, le ravalement des façades et la pose de volets « brise-soleil » ainsi que l’embellissement des abords des deux immeubles

Réhabilitation des Magnolias

20 logements - démarrage en mars 2012 : L’objectif de cette opération est d’atteindre une performance énergétique au niveau du référentiel BBC+ (Bâtiment Basse Consommation). Pour cela, le programme de travaux prévoit notamment la transformation du système de chauffage et de ventilation, l’isolation du bâtiment et le remplacement des menuiseries. Cette réhabilitation permettra à terme une maîtrise de  l’énergie et donc des charges des locataires.

Résidentialisation de Champ-Fleuri

Les Hêtres, Ifs, Genets et Tilleuls : Démarrage en 2013 ; Le projet prévoit de fermer la résidence et de modifier les parcours piétons alentours afin d’améliorer la tranquillité des habitants. La priorité sera également donnée aux espaces plantés au milieu de la dalle.

Réhabilitation sur Champ-Fleuri 2

Opérations à venir - démarrage en mars 2012 : La réhabilitation de Champ-Fleuri 2 se terminera au premier trimestre 2013. L'intervention portera à la fois sur les 67 logements avec le remplacement des menuiseries existantes, le remplacement des systèmes de production de chaleur et des travaux à la carte dans les logements mais aussi sur les espaces extérieurs avec l'accès au parking aérien.

QUAND LES TRAVAUX VONT-ILS DÉMARRER

2012

• Poursuite de la démolition du Chopin
• Poursuite des travaux de réhabilitation des Musiciens et démarrage des travaux de résidentialisation
• Réhabilitation des Magnolias et de Champ-Fleuri 2
• Démarrage des travaux de voiries sur le secteur sud : boulevard Scotto
• Démarrage de la construction du nouveau bâtiment commercial

2013

• Poursuite des travaux de voiries et d’espaces publics : rue Henri-Fabre, rue St-Honoré, cours Messager
• Démarrage de la construction de 18 logements en accession sociale sur le secteur sud et de 15 logements en accession sociale sur le secteur nord
• Démarrage de la construction de 31 logements sociaux
• Résidentialisation des immeubles Fauré, Bizet, Mozart, Ravel et Strauss
• Résidentialisation des 4 immeubles de Champ-Fleuri 6
• Livraison du bâtiment commercial et poursuite des travaux de réhabilitation des commerces existants

2014-2015

• Démolition des commerces transférés, aménagement de la place située devant le centre commercial et fin des travaux d’aménagement des abords
• Poursuite des travaux de voiries et d’espaces publics sur la rue Martin-Luther-King, devant l’école Louise-Michel, rues Bizet et Ravel, de la voie nouvelle derrière le Chopin
• Aménagement du parc urbain à la place du Chopin
  

DES ACTIONS POUR LES HABITANTS

Un projet urbain mais aussi humain

Conjointement à sa dimension urbaine, le PRU a aussi une vocation sociale définie à travers le dispositif du Contrat Urbain de Cohésion Sociale (CUCS). L’objectif du CUCS est d’améliorer les  conditions de vie des habitants en matière d’insertion professionnelle, de santé, de réussite éducative, de prévention de la délinquance, de cadre de vie, du vivre ensemble et de la culture.

Exemples d'actions menées dans le cadre du CUCS

Par la ville et le CCAS

• Atelier sociolinguistique, groupes de paroles citoyen, semaine sans écran, les Estivales (animation en pieds d'immeubles du quartier durant l'été à venir...).

• Projet « Turbulences » initié en 2011 auprès d'un groupe d'adolescents et de femmes du quartier, ateliers de pratiques théâtrales et artistiques qui ont donné lieu à la production d'un petit spectacle fin 2011.

• Médiation famille-école (proximité de l'école Louise- Michel), espace de préparation des enfants à l'école avec un travail sur la socialisation, les règles de vie en collectivité et à la participation à des activités structurées.

Par des associations

• Projet « Inclusion active » pour favoriser l'accès à l'emploi des publics les plus en difficultés (association Palette).
• Accompagnement des habitants dans leurs démarches pour favoriser leur accès aux droits et mobiliser les locataires dans le cadre de la concertation autour du projet de rénovation urbaine (Confédération syndicale des familles).

Qui est concerné ?

• les jeunes (-26 ans) de faible niveau de formation et notamment ceux inscrits en mission locale
  
• les chômeurs de longue durée d’au moins 12 mois
  

• les bénéficiaires du RSA et des minima sociaux
• les travailleurs handicapés
• les personnes sans emploi pour lesquelles l’accès au marché du travail nécessite le recours à un accompagnement et des dispositifs spécifiques d’insertion
  

Contacts : Nathalie Barale Service politique de la Ville - CAPI tél. : 04 74 27 28 00 /capi@capi38.fr

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